Fixamos uma hipoteca de 4,99% para casas Opendoor para compradores. O produto ainda está em fase beta. Temos muito a aprender. Está indo bem. Ainda é um começo.

Considerando que isso gerou muitas perguntas. Deixe-me ajudar. De novo. Isso é cedo. Temos muito a aprender. Mas, estruturalmente, pelo menos 65-85 pontos base de rendimento de qualquer hipoteca é a margem e a ineficiência que vão para a cadeia de empresas, vendas e operadores que tocam nessa hipoteca. Você reduz isso, você reduz os custos. Também há obviamente vantagens na escala. Não inventamos matemática nova aqui. O que fizemos foi dizer que, se nosso objetivo fosse oferecer a menor taxa de hipoteca possível, em vez de ganhar o máximo de dinheiro possível, o que faríamos? Estamos no início, mas conseguimos automatizar grande parte do fluxo e acreditamos que podemos automatizar o restante. Além disso, a Opendoor, como vendedora da casa, tem estruturas de custos únicas que nos permitem fazer coisas (por exemplo, já falei sobre isso publicamente, ficar esperando um financiamento bancário é um custo relativamente alto para nós hoje!). Nosso produto hipotecário funciona apenas em fluxos limitados em locais restritos. Estamos adiantados. Mas, até agora, achamos que estamos no caminho certo.

E obviamente não estamos prometendo taxas de 4,99% para sempre ou para todo mundo. De novo, estamos cedo. Mas estamos comprometidos em resolver isso para os proprietários americanos.